{"id":10573,"date":"2013-05-06T10:12:55","date_gmt":"2013-05-06T07:12:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.enerjigazetesi.ist\/?p=10573"},"modified":"2013-05-06T10:12:55","modified_gmt":"2013-05-06T07:12:55","slug":"yerli-yesil-bina-sertifikasina-giden-yol","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.enerjigazetesi.ist\/en\/yerli-yesil-bina-sertifikasina-giden-yol\/","title":{"rendered":"(Turkish) Yerli Ye\u015fil Bina Sertifikas\u0131na Giden Yol…"},"content":{"rendered":"

Sorry, this entry is only available in Turkish<\/a>. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.<\/p>

Binalar\u0131n s\u00fcrd\u00fcr\u00fclebilir \u00f6zelliklerini de\u011ferlendiren ye\u015fil bina sertifikasyon sistemleri, gerek ticari gayrimenkul sekt\u00f6r\u00fcnde, gerekse kurumsal binalar\u0131n tasar\u0131m ve in\u015faas\u0131nda son zamanlarda \u00e7ok \u00f6nemli bir rol oynamaya ba\u015flad\u0131lar. \u00dclkemizde de LEED ve BREEAM gibi sistemlerin uygulanmas\u0131 \u00f6zellikle ofis ve AVM binalar\u0131nda kar\u015f\u0131m\u0131za \u00e7\u0131k\u0131yor.<\/strong><\/p>\n

\u00d6zellikle Uluslar aras\u0131 yat\u0131r\u0131m fonlar\u0131 bu sertifikalara sahip olan binalara yat\u0131r\u0131m yapmay\u0131 tercih ederlerken, s\u00fcrd\u00fcr\u00fclebilirli\u011fe \u00f6nem veren bir\u00e7ok firma da kirac\u0131s\u0131 olduklar\u0131 binan\u0131n bu sertifikalara sahip olmalar\u0131n\u0131 \u015fart ko\u015fuyorlar.<\/p>\n

\u00d6ncelikle Amerikan men\u015feili LEED ve \u0130ngiliz men\u015feili BREEAM gibi sistemlerin yap\u0131s\u0131ndan k\u0131saca bahsetmeye fayda var; Her iki sistem de g\u00f6n\u00fcll\u00fc\u011fe dayanmakta ve sertifikasyon konusunda esneklik sunmaktad\u0131r. Puan bazl\u0131 olan bu sistemler, farkl\u0131 s\u00fcrd\u00fcr\u00fclebilirlik kriterleri aras\u0131ndan se\u00e7im yap\u0131lmas\u0131na ve projeye en uygun olanlar\u0131n uygulanmas\u0131na izin verirler.<\/p>\n

Bu a\u00e7\u0131dan her maddesine uyulmas\u0131 gereken bir y\u00f6netmelik veya standarttan farklar\u0131 vard\u0131r. Ye\u015fil bina sertifikalar\u0131, in\u015faat sekt\u00f6r\u00fcn\u00fcn kendi i\u00e7inden ortaya \u00e7\u0131km\u0131\u015f olan kurulu\u015flar taraf\u0131ndan y\u00f6netilmektedirler, \u00f6rne\u011fin LEED’i y\u00f6neten US Green Building Council gibi. ABD’de bu kurulu\u015f, LEED sistemini geli\u015ftirmekte ve akredite uzmanlar\u0131 arac\u0131l\u0131\u011f\u0131yla sertifikasyon hizmetleri sunmaktad\u0131r. \u0130stisnai baz\u0131 durumlarda, LEED gibi sertifikalar \u015fart haline getirilmi\u015ftir, \u00f6rne\u011fin ABD ordusunun t\u00fcm yeni yap\u0131lar\u0131n\u0131n minimum LEED Silver seviyesinde sertifikaya sahip olmalar\u0131 veya 2014 k\u0131\u015f olimpiyatlar\u0131n\u0131n yap\u0131laca\u011f\u0131 Rusya’da olimpik k\u00f6ydeki t\u00fcm yap\u0131lar\u0131n LEED sertifikalar\u0131na sahip olmas\u0131 gibi. Sistemin \u00f6z\u00fcnde g\u00f6n\u00fcll\u00fcl\u00fck yatmakta ve tamamen piyasan\u0131n taleplerine g\u00f6re sertifikasyon tercih edilmektedir.<\/p>\n

\"\"<\/a>LEED ve BREEAM gibi sistemlerin sertifika \u00fccretleri oldu\u011fu do\u011frudur, ancak bu \u00fccretler \u00e7ok \u00f6nemli seviyelerde de\u011fildir. \u00d6rne\u011fin LEED sertifikasyonunda m2 ba\u015f\u0131na 0,6 USD mertebesinde bir \u00fccret s\u00f6z konusudur. Bu sertifikalar\u0131n uluslararas\u0131 ge\u00e7erlilikleri ve marka de\u011ferleri kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131nda bu rakam \u00e7o\u011fu gayrimenkul projesinde kabul edilebilir bir rakamd\u0131r. Buna ek olarak sertifikan\u0131n al\u0131nmas\u0131 i\u00e7in gerekli olan baz\u0131 dan\u0131\u015fmanl\u0131k ve m\u00fchendislik hizmetlerinin maliyetleri s\u00f6z konusudur, bu maliyetler projeden projeye \u00f6nemli farklar g\u00f6sterebilir.<\/p>\n

\u00d6teki taraftan bina tasar\u0131mc\u0131lar\u0131 bu hizmetleri kendi b\u00fcnyelerinde sunduklar\u0131 takdirde bu maliyetin d\u00fc\u015f\u00fcr\u00fclmesi m\u00fcmk\u00fcnd\u00fcr. Tabi bir de binadaki s\u00fcrd\u00fcr\u00fclebilir \u00f6zelliklerin maliyetleri \u00f6nemlidir, ancak sertifikasyon karar\u0131 yeterince erken bir safhada al\u0131n\u0131rsa ve mimari projeler buna y\u00f6nelik haz\u0131rlan\u0131rsa \u00e7o\u011fu durumda ek maliyet %1’i ge\u00e7memektedir.<\/p>\n

San\u0131lan\u0131n aksine uluslararas\u0131 ye\u015fil bina sertifika sistemleri herhangi bir malzeme veya ekipman tercihinde bulunmazlar. Bunlar tamamen performans odakl\u0131 sistemlerdir, binalar\u0131n enerji, su, \u00e7evre ve i\u00e7 ortam kalitesi performanslar\u0131 konusunda say\u0131sal hedefler koyup bu hedeflere nas\u0131l ula\u015f\u0131laca\u011f\u0131 konusunda bina tasar\u0131mc\u0131lar\u0131n\u0131 serbest b\u0131rak\u0131lar. Bu nedenle asl\u0131nda d\u00fcnyan\u0131n her yerinde uygulanmalar\u0131 m\u00fcmk\u00fcnd\u00fcr. Bu sistemlerin T\u00fcrkiye’deki uygulamalar\u0131ndaki as\u0131l problem, performans de\u011ferlendirmelerinin yap\u0131lmas\u0131 konusundaki literat\u00fcr ve standart eksikli\u011fidir. Bu eksiklik devam etti\u011fi s\u00fcrece, yabanc\u0131 dilde yaz\u0131lm\u0131\u015f olan Uluslararas\u0131 standartlar\u0131n kullan\u0131lmas\u0131 zorunludur.<\/p>\n

Yani as\u0131l problem yerli sertifikasyon sisteminin olup olmamas\u0131 de\u011fil, binalar\u0131n s\u00fcrd\u00fcr\u00fclebilir \u00f6zelliklerinin yerel bazda de\u011ferlendirilmesini m\u00fcmk\u00fcn k\u0131lacak bilgi bo\u015flu\u011fudur. Yoksa hem LEED, hem de BREEAM, yerel standartlar\u0131 yeterli bulduklar\u0131 durumlarda kendi standartlar\u0131 yerine bunlar\u0131n kullan\u0131lmas\u0131na izin vermektedir.<\/p>\n

Binalar\u0131n enerji performanslar\u0131n\u0131n de\u011ferlendirilmesi \u00f6rne\u011fine bakarsak, her iki sistemde de kabul g\u00f6ren ASHRAE 90.1<\/strong> standard\u0131ndaki bina enerji modellemesi y\u00f6nteminin kullan\u0131lmas\u0131d\u0131r. Bu standard\u0131n T\u00fcrkiye’de herhangi bir kar\u015f\u0131l\u0131\u011f\u0131 hen\u00fcz olu\u015fmam\u0131\u015ft\u0131r, Binalarda Enerji Performans\u0131 Y\u00f6netmeli\u011fi ve birlikte an\u0131lan BEP-TR yaz\u0131l\u0131m\u0131 bu y\u00f6nde at\u0131lm\u0131\u015f bir ad\u0131md\u0131r, ancak ger\u00e7ek s\u00fcrd\u00fcr\u00fclebilirli\u011fi de\u011ferlendirme noktas\u0131nda hala \u00e7ok geridedir. Benzer \u015fekilde binalar\u0131n veya in\u015faat malzemelerinin ya\u015fam d\u00f6ng\u00fcs\u00fc maliyetlendirmesi konusunda \u00f6zellikle Avrupa \u00e7ok ileri bir noktadad\u0131r, ancak \u00fclkemizde buna y\u00f6nelik T\u00fcrk\u00e7e kaynak \u00e7ok azd\u0131r.<\/p>\n

Ek olarak binalar\u0131n s\u00fcrd\u00fcr\u00fclebilirlikleri konusunda bize sadece LEED, BREEAM veya yerli sertifika sistemlerimizin yol g\u00f6stermemesi gerekti\u011fini de hat\u0131rlatmak gereklidir. G\u00fcn\u00fcm\u00fczde g\u00f6n\u00fcll\u00fc ve puan bazl\u0131 ye\u015fil bina sertifika sistemlerinin ba\u015fvuru \u00fccretlerini \u00f6demeye gerek olmadan da Uluslararas\u0131 standartlarda ye\u015fil bina tasarlanmas\u0131n\u0131 ve in\u015fa edilmesini sa\u011flayan \u201ckodlar\u201d mevcuttur.<\/p>\n

\u00d6rne\u011fin International Code Council (ICC) taraf\u0131ndan yaz\u0131lm\u0131\u015f olan \u201cInternational Green Construction Code (IgCC)\u201d veya ASHRAE taraf\u0131ndan yaz\u0131lm\u0131\u015f olan \u201cY\u00fcksek Performansl\u0131 Ye\u015fil Binalar\u0131n Tasar\u0131m Standard\u0131 (189.1)\u201d yeni in\u015fa edilen veya tadilat ge\u00e7iren binalar\u0131n minimum ye\u015fil bina standartlar\u0131na uyumu konusunda yol g\u00f6stermektedir. Bu standartlara g\u00f6re tasarlanan ve in\u015fa edilen bir bina \u201cye\u015fil bina\u201d olarak kabul edilmekte ve opsiyonel olarak LEED sertifikasyonuna tabi tutulabilmektedir.<\/p>\n

Kaynak: Ye\u015fil Ekonomi<\/a><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Sorry, this entry is only available in Turkish. For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.Binalar\u0131n s\u00fcrd\u00fcr\u00fclebilir \u00f6zelliklerini de\u011ferlendiren ye\u015fil bina sertifikasyon sistemleri, gerek ticari gayrimenkul sekt\u00f6r\u00fcnde, gerekse kurumsal binalar\u0131n tasar\u0131m ve in\u015faas\u0131nda son zamanlarda \u00e7ok \u00f6nemli bir […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":10574,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[53,52],"tags":[5127,5126,5128,5125,791,63,67,12,790,1296,793,55],"views":1101,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.enerjigazetesi.ist\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10573"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.enerjigazetesi.ist\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.enerjigazetesi.ist\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.enerjigazetesi.ist\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.enerjigazetesi.ist\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10573"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.enerjigazetesi.ist\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10573\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10575,"href":"https:\/\/www.enerjigazetesi.ist\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/10573\/revisions\/10575"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.enerjigazetesi.ist\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/10574"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.enerjigazetesi.ist\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10573"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.enerjigazetesi.ist\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=10573"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.enerjigazetesi.ist\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=10573"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}